anytaaa

О! И Степанна чего-нибудь на закусь сварганит! :D

Всё еще возможно! И увидеть ЭТО еще возможно! Это - Швеция...

Подзабыли темку... ;)

на работу говоришь ...

 

Чего-то я не понял когда у нас встреча и где?

Там, где назначишь. Тогда, когда назначишь. Ждать больше некого. :D И вообще, обмыть надо! :drinks:

Включите нормальное воскресенье, чтобы спать часов до десяти, потом на природу с солнышком или еще куда-нибудь :oops:

Вот умница! Я то я сегодня в 6 часов встала!

Лучше начать с вечера пятницы! :D

Не хотела бы я быть в том матизе... Да и в любой другой машине, совершающей сальто...

Пропустить между колесами нереально - железяка шире автомобиля. Может, и вправду он ее не видел...

Ну когда человек наехал на решетку, которой был закрыт открытый люк, а решетка заклинила что-то там в ходовой, и мужик "убрался" - то вопросов к человеку нет: у него вариантов, где ехать - не было, да и не ожидал он такого от решетки. Но вот чем думал тот, кто ехал на эту железяку? Я допускаю, что он не заметил вертикально висящего провода (он мог быть на фоне серого дома, или еще почему не заметил), но почему он поехал на эту железяку? Ведь она была у него прямо на пути... Скорость небольшая, перестроиться в соседний левый ряд - не проблема...

Жесть, конечно...

 

Аня, а вопросы изменения долей в приватизированной квартире - тоже в любом ПИБе ?

В любом ПИБе можно заказать паспорт на квартиру (нужен для нотариальной сделки), и кадастровый паспорт - нужен в любом случае, т.к. этот документ необходим для регистрации права. Соответственно, вопросы изменений долей - или у нотариуса, или сами - в простой письменной форме...

тело отдых сила

– У меня получилось!

– Конечно, у тебя жопа то больше!

– ЧТО?!

– Говорю, у тебя ж опыта больше.

Воскресенье – это такой день, когда нужно успеть сделать всё, что тебе было лень сделать за неделю...

Смотрите внимательней! Видите? Что-то перед глазами промелькнуло! Это ваши выходные!

А я сегодня на заправке в Сертолово видела такую картину: подъезжает крутая тюнинговая тачка, как сказали мне мои мужчины, это была Lancia. Следом за ней подъехала Q7, оттуда вышли трое: один пошел пдатить, второй заправлял, а третий оглядывался по сторонам. Аппарат, конечно, космический... (Это я не о Q7). Хозяин аппарата из машины не выходил. А в сторонке его ждали, судя по возрасту, дети. Две Ламборджини стояли в сторонке... Серебряная и оранжевая...

И какая нелегкая занесла их на "провинциальную" заправку? :D А главное, дорога там вся убитая для таких машин...

Что-то вроде этого:

Фотографировать ту было как-то неловко. :oops:

Ужас какой... А чего он к этой машине (откуда снимали) подошел?

Как это? Как можно работать, не зная, сколько тебе за это заплатят?

Построй новый!

Да, прикольная пошла игра. Даже я смотрю... :D

Очень нужен еще один гол! Питер, "болеем"!!!

Кутузов

Питер, плохо "болеем"! "Зениту" нужна сейчас победа, а то сразу откатимся места до 10-го!

Собственно, идея создать такую тему возникла после того, как один наш одноклубник намаялся с продажей гаража в ГСК (СПб). Об этом он написал в другой ветке, и как показала переписка, мало кто хорошо разбирается в этих вопросах.

Т.к. несколько работаю в этой области, могу немного объяснить, что с какими гаражами можно делать, тем более что форум автомобильный, и многих тема гаражей может волновать больше, чем квартир.

Итак, гаражи бывают двух видов: движимое имущество и недвижимое имущество. И вот наш одноклубник "погорел" именно из-за того, что эту разницу не почувствовал даже нотариус, оформлявший сделку. А разница существенная.

Про гаражи, которые являются недвижимым имуществом, расскажу чуть позже, вряд ли владельцы матизов имеют такие гаражи. Скорее, у них в собственности имущество движимое. Движимое имущество - это не только то, которое на колесах, например, машины. Это и то, которое не связано с землей. Причем не столько с технической стороны постройки гаража, а с юридической. Конечно если вы представите себе "ракушку", вы догадаетесь, что это движимое имущество, потому что вы в любой момент его можете разобрать, перевезти и установить на другом месте. Так вот каменный, бетонный гараж, на фундаменте, и даже с кессоном - тоже может быть движимым имуществом. Если земля под ним находится в аренде. (Собственник любого помещения в доме, т.е. объекта недвижимости, (квартиры или офиса), в любой момент может оформить право собственности на долю земельного участка под домом. Обычно это никто не делает, а кто делает (есть такие), я например, не знаю, зачем они это делают. Тут скорее вопрос политический или юридический.). Так вот, если землю под гаражиком, находящимся в ГСК (а бывают такие и отдельностоящие гаражики), оформить в собственность нельзя, если у вас или у вашего ГСК эта земля в аренде - ваш гаражик - движимое имущество.

Зачем я так подробно об этом пишу? Затем, что сделки с движимым имуществом совершаются несколько по другому, договор продажи не подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе (ФРС, бывшая ГБР, если кому это более понятно), и на отчуждение такого имущества не требуется согласия супруга. Кроме того, моментом возникновения права на движимое имущество считается момент создания вещи, или его продажи, или вступления в наследство.

У недвижимого имущества моментом возникновения права считается момент регистрации договора (или свидетельства о праве на наследство) с момента регистрации в ФРС. Кроме того, при отчуждении недвижимого имущества требуется нотариальное согласие супруга. А у кого супруга нет и не было, должны нотариально заявить об этом.

Итак, возвращаюсь к гаражикам, которые являются движимым имуществом. Обычно, у вас есть какая-то бумажка из ГСК, что вы там в каком-то лохматом году в него вступили. Если вам вздумалось его продать, возможно, прямо у вас в ГСК могут совершить этот акт, что будет не очень верно. В Санкт-Петербурге существует такая практика: на гаражи, являющиеся объектами движимого имущества, должно быть составлено Удостоверение на гараж. Этот документ оформляется в вашем районном ПИБе. И в Удостоверении на гараж существует графа, где будет вписано имя владельца, т.е. будет зарегистрировано ваше право собственности на этот гараж. В том случае, если происходит смена владельца (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство) - вы приносите этот документ в ПИБ, и вам там в это же Удостоверение должны вписать нового владельца.

Теперь немного о том, как составляется договор купли-продажи. Если вы собираетесь продавать или дарить свое имущество кому-то хорошо знакомому, родственнику, другу или просто надежному человеку, вам совершенно не требуется нотариус. По опыту работы с людьми знаю, что мало кто это знает и понимает. Договор купли-продажи как движимого имущества (гараж), так и недвижимого (квартира, офис, дача) можно составить в простой письменной форме. Это прописано в ГК РФ. Такой договор подлежит регистрации в ФРС, если недвижимое имущество, и в ПИБе - если движимое.

В интернете полно образцов таких договоров, так что "нет ничего невозможного для человека с интеллектом" (с) :D

Единственное, что является особенностью составления таких договоров: вы его будете подписывать прямо в Отделе регистрации (обычно там есть специальные окна для регистрации договоров в простой письменной форме) и рекомендуется договор составлять в достаточном количестве: лучше по числу участников договора плюс один. Т.е. если один человек продает другому человеку, то договор составляется в трех экземплярах (и это прописывается в тексте договора), имеющих одинаковую юридическую силу: для продавца, для покупателя и для ФРС. Для чего это нужно? В случае, если вы потеряете его, то вы знаете, где найти другой экземпляр. Продавцу в таком случае тоже выдадут свидетельство о регистрации прекращения права собственности.

Приватизация жилья. Кто еще колеблется: приватизировать или нет, колебайтесь быстрее, потому что приватизацию много раз продлевали, но, похоже, что в этот раз уже не будут, и она закончится 1 марта 2013 года. Все, кто до этого числа не успеют подать заявления в агентства по приватизации, останутся жить в муниципальном жилье. Возможно, они от этого выиграют, т.к. после окончания приватизации могут ввести налог на недвижимость уже не по инвентаризационной стоимости (как сейчас), а по рыночной, что в разы дороже...

Для приватизации нужны различные документы, в том числе и паспорт на квартиру с кадастровым паспортом. Оба эти документа необходимы. Заказывают их в ПИБе при наличии формы 7 и копии ордера (или договора соцнайма).