Жителям города часто приходится выбирать при покупке квартиры между новостройками и вторичным жильем. Много факторов влияет на итог данного выбора, не стоит недооценивать ни один из них, дабы не совершить ошибку.

Первичное жилье/новостройка. Положительные и отрицательные стороны.

Положительные:

1. Первичное жилье значительно дешевле.

2. Разнообразные варианты оплаты (рассрочка, кредит, ипотека).

3. Уверенность в полной принадлежности квартиры (отсутствие сюрпризов в виде прошлых хозяев, их родственников и тд).

4. В новостройках есть возможность выбора этажа, номера квартиры, солнечную или противоположную сторону.

5. Новые коммуникации позволяют продолжительное количество времени не заботиться о ремонте труб, лифта и прочих услуг.

6. Большая возможность того, что соседи, приобретающие квартиры в новостройке соответствуют примерно вашему возрасту и статусу.

7. Меньше проблем с ремонтом в виде устранения предметов интерьера и отделки прошлых хозяев.

Отрицательные:

1. Новостройки чаще всего отдалены от центра.

2. Шум в течение нескольких месяцев, а то и лет, ведь новостройки не могут обойтись без ремонта.

3. Полная усадка дома может длиться около пяти-семи лет, а это дает возможность появлению трещин на фасаде здания и стенах квартир.

Подобрать квартиры в Москве в новостройках можно на сайте компании. Здесь удобно искать жильё в различных городах России и за рубежом

Вторичное жилье. Положительные и отрицательные стороны.

Положительные:

1. Вторичное жилье позволяет сразу пользоваться квартирой, если жилье находится в хорошем состоянии и не требует сразу же капитального ремонта.

2. Право прописаться сразу же, после приобретения жилья.

3. Большой выбор вариантов территориально (около парка, возле набережной, рядом с работой).

4. Отсутствие вариантов разрушения фундамента, ведь тот уже, скорее всего, осел.

5. Чаще всего, наиболее удачная транспортная развязка.

Отрицательные:

1. Квартира может иметь не самую лучшую историю.

2. Квартира может иметь наследников, что добавит хлопот или сорвет сделку.

3. Соседи могут быть разного статуса, что значит возможное наличие надоедливых старушек, алкоголиков или шумливых студентов.

4. Вторичное жилье зачастую бывает довольно старым, с не лучшей планировкой, изношенными лифтом, инженерными сетями, что делает возможным постоянную трату денег на ремонт подъездов и прочих услуг.

5. Старое жилье может содержать неудобства в виде крыс, тараканов и других нежелательных «гостей».

Итоговое сравнение.

И первичное, и вторичное жилье имеют весомые преимущества и недостатки. Покупка квартиры в новостройке часто является риском и не всегда оправданным, но и приобретение «вторички» сложно отнести к безопасному решению. К данному вопросу нужно подходить с умом, серьезно, «со всех сторон», сравнивая не только положительные и отрицательные стороны, но и наглядно анализируя различные факторы: парковочные места, соседей, состояние домов, район.

Выбор жилья — довольно ответственное занятие, к которому необходимо подходить с полной серьезностью, не стоит пренебрегать советами и помощью профессионалов.