Моше

На севере теплее, чем на юге! :P

 

Но минусовую омывайку я все-таки залила!

С приездом!

Может быть, не все знают.

Есть такие, где разное. Например, угол Гидротехников и Гжатской. А на том, о котором я спрашивал, я стоял (мне налево) и ждал когда проедут встречные, а они не ехали. Мне был зеленый, а что им - не знаю. Я ехал по Есенина от Просвещения.

Кто-нибудь знает перекресток ул. Есенина и Северного пр.?

Зеленый сигнал по Есенина имеет одинаковое время в обоих направлениях или разное?

Заправляюсь только на автоматической Несте, на пр. Непокорённых, напротив Калининской базы. Никаких нареканий, и голову никто не морочит.

Собственно, идея создать такую тему возникла после того, как один наш одноклубник намаялся с продажей гаража в ГСК (СПб). Об этом он написал в другой ветке, и как показала переписка, мало кто хорошо разбирается в этих вопросах.

Да уж, я потратил кучу лишних денег и здоровья. К сожалению, спросил об этом Вас, как и положено лоху, уже "после драки".

Аня, я Вам очень благодарен. Замечательно, что Вы создали эту нужную (рано или поздно для многих) тему, и что есть в нашем клубе люди, готовые помочь.

Действиям наших нотариусов я уже давно не удивляюсь. Редко встречаются порядочные и грамотные. Увы. Или Ваш нотариус не знает элементарных вещей про движимое и недвижимое имущество, или он настолько жаден, что решил заработать, содрав с вас документы, которые в принципе по закону не нужны.

Просто нет слов и сил. Увы,нас много,а Навальный один.

Я и по правилам всю жизнь езжу,чтобы лишний раз не контактировать с нашими властями.

Ещё раз спасибо Вам.

Аня, а вопросы изменения долей в приватизированной квартире - тоже в любом ПИБе ?

ВСЁ можно без нотариуса. Я лично покупала квартиру по простому письменному договору, который потом регистрировала в ФРС и имею такое же свидетельство, как и те, кто оформлял договор у нотариуса.

В ПИБ можете не ходить, я Вам за ПИБ уже ответила. Я принимаю такие виды работ и говорю Вам, что если бы Вы пришли ко мне с таким договором, мы бы Вам выписали квитанцию на 200 рублей (при условии, что у Вас есть Удостоверение на гараж), и мы бы туда вписали нового владельца гаража. Так что уже можете напиваться... :D Кстати, Вы могли придти ко мне, потому что документы на квартиры и такие гаражи (движимые) принимают в любом ПИБе, независимо от местонахождения объекта. Так что ВЕЛКАМ на Белинского 13. :D

Не просто спасибо, а ОГРОМНОЕ !!!

Вот, как говорится, "иди знай...". Надо же, в любом ПИБе...

Может быть, Вам интересно: председатель ГСПК выдал мне 2 одинаковые справки (что мне на правах собственности принадлежит гараж), одну для ПИБа, а другую для нотариуса. В ПИБе взяли справку, выдали извещение на оплату (2400 нормальному человеку, 1800 ветерану), пришли посмотреть и оценить гараж, и затем выдали "Справку (2 листа) об учёте гаража" с планом расположения.

Их нотариус передал новому владельцу, а мне копию договора о продаже. С жёной попили кровь и у него(он отставной полковник, 71 год), потребовав заверенное нотариусом согласие жены на ПОКУПКУ гаража (700р). Новый владелец получил в ПИБе извещение на оплату (900р) и через 10 дней придти за "Справкой об учёте гаража".

Сейчас почитаю, что такое ФРС.

Неее, как только пополню запас нейронов, схожу в ПИБ и спрошу, можно ли БЫЛО это оформить письменным договором и шоб жена не знала. Если да - напьюсь с горя. Доложу обязательно.

И садоводство можно без нотариуса? Мне актуально.

Поскольку гаражик был приобретен (построен) до женитьбы, согласие жены не требуется. Тут либо косяк нотариуса: счел момент возникновения права с момента регистрации, а не с момента изготовления вещи; либо косяк ПИБа - в Удостоверении на гараж могли указать дату выдачи справки ГСК, а не дату вступления в ГСК. Еще раз обращаю ваше внимание, что речь идет и ДВИЖИМОМ имуществе. И не смотря на то, что гаражик может быть железным, бетонным, кирпичным (нужное подчеркнуть), факт остается фактом - это ДВИЖИМОЕ имущество. Земля под такими гаражиками не в собственности, а в аренде, что и будет определяющим фактором в данном вопросе. И регистрация в ПИБе, а не в ФРС - лишнее тому подтверждение.

 

 

Да, я работаю в ПИБе, поэтому Вам и говорю, что нотариус был неправ. Железка у Вас с местом, но место не в собственности, а в аренде. К сожалению, и в серьезных конторах могут совершать ошибки.

 

 

А когда машину продаем, чего-то согласие никто не спрашивает. Хоть и совместно нажитое... Иная машина подороже гаражика будет... Видно, движимое имущество можно отчуждать без согласия...

 

И вообще в данной ситуации Моше мог обойтись без нотариуса. Можно было заключить договор в простой письменной форме, придти вместе - покупатель и продавец - в ПИБ и там зарегистрировать договор. В Удостоверение на гараж они вписали бы уже нового владельца. Стоимость услуги - около 200 рублей, точно не помню...

Друзья, огромное вам спасибо за участие.Конечно же, юридически я малограмотен, и ,зная реальность, стараюсь всю жизнь соприкасаться со всеми учреждениями по минимуму. Нервов нет, и всё равно задурят, как и большинство народа. Ощем, 3тыр + 1процент от стоимости продажи за оформление договора купли-продажи.Единственное на что хватило ума, это занизить в договоре цену.

Ваш гаражик - движимое имущество, а в ГК говорится о моменте возникновения права собственности с момента регистрации права именно НЕДВИЖИМОГО имущества.

По Вашим прежним постам я знаю, что Вы профессионал, поэтому спорить не стану. Но речь не о продаже железки, а железки с

МЕСТОМ, что и регистрируется в ПИБе. Я был и в серьёзной нотар. конторе. Всё то же.

 

"Вернемся к нашим баранам.":-))

 

 

Впрочем, можно поизучать и другой вариант - как доказать, что гаражик находился в собственности 3 и более лет.

Это надо смотреть все документы про этот удивительный объект...но походу кроме вовсе свежих бумаг нет ничего?

Ещё раз спасибо за участие и извините за "нагрузку". Вчера я оформил продажу, сегодня попробую вернуться в нормальное состояние. А договор на строительство есть, естественно без цен. А нервов нет.

Аналогично было, за бумажку с 3мя предложениями содрал нотариус 700 руб. А за доверенность с текстом на 1 лист а4 берут 200-500 руб. )

Просто сууки ! (это по-фински :) )

Неправильно:-))

Если гараж именно в собственности аж с 1985г. то по результатам его продажи декларировать нечего - нет облагаемого дохода, и декларацию подавать не надо.

От налога не "освободят" - не облагается налогом такой доход.

"Вот такие пироги...": (вдруг есть ещё лохи :) ).Приватизация в ГСПК (П-потребительский)была коллективной,и собственником я считаюсь лишь с момента получения документа из ПИБа, т.е. неск. дней. Потом потребовали письменного согласия жены (700р)с личным её присутствием, хотя на момент вступления в ГСПК я не был женат.Но раз собственник я только 3 дня, то гараж общий. Это ещё не всё! У меня на руках бумажка от нотариуса, которая раньше называлась "Генеральной доверенностью",по которой я имею право совершать от имени жены все разрешённые законом д-вия: продавать, покупать, дарить.... Таки она не годится. Там написано РАСПОРЯЖАТЬСЯ, а требуется ейное ( простите, - еённое) СОГЛАСИЕ.

Но я не расстраиваюсь: зато мы полетим во главе стаи стерхов (наверное, с амфорами в руках) :D

Вторая попытка:-))

Что значит "гараж в ГСК"? Какое время гараж находился в собственности продавца?

Поясню.

Если 3 и больше лет в собственности был гаражик - то нет облагаемого дохода.

Если менее 3 лет - то налог будет с суммы (цена продажи минус 250 тыр).

Итого - главный вопрос о собственности. Гаражик был в собственности или "типа был в ГСК"?

Что продавали?

Автомобили тоже "продают по доверенности", но к купле-продаже это имеет косвенное:-)) отношение....

ГСК - гаражно-строительный кооператив. Гараж в собственности с 85г, проверял. Как я "усёк", от налога меня освободят, но декларацию подать надо. Очень Вам благодарен за внимание.

ОФФ. "..а из зала мне кричат - давай подробности..".

Какое время гараж находился в собственности продавца?

Есть ли документы, подтверждающие расходы на приобретение продаваемого гаража, включая документы, подтверждающие оплату за гараж при его приобретении?

"Во первЫх строках моего.." - спасибо за отклик. Гараж в ГСК с 68-го. А документов по расходам - увы... . Только квитанции оплаты ежегодных взносов.

Простите за ОФФ. Как и надо ли платить налог с продажи гаража ? Есть ли льготы у пенсионера ?

Если я продал автомобиль, я должен платить налог с продажи?

Извините, нашёл эту тему.

С горячего

" Вас понял". спс. :-)

Так я и не получил ответа: чисто с точки зрения физического усилия (абстрактно,оставим проблему обжигания) легче скручивать фильтр с холодного двигателя или с горячего:

А зачем вам на хол. откручивать? На гор. нужно, пока масло горячее и, соответственно, менее вязкое :rtfm:

Я понимаю. Я заранее "сдёрнул"(как говорят слесари)3 винта экрана и хочу "сдёрнуть" фильтр. А на яму-завтра.

Теплозащитная :ok:

Спасибо. (Кнопочку нажал.:-) ) Фильтр легче откручивается на хол или гор дв-ле?

Какая функция у зкрана коллектора, который снимается при замене фильтра?

После участия путина в хоккейном матче директор Большого театра на всякий случай распорядился подготовить балетную пачку и пуанты

Купил фильтр SM160. Производство Германия.Предназначен для а/м многих марок в том числе Матиз 08 и 1,0.

На фильтре написано: REFERENCE: MANN FILTER W67/2, FILTRON OP564, KNECHT OC215.

Как долго не портится моторное масло, хранящееся в пластмассовой канистре?

Моше, я бы на вашем месте не экспериментировал с маслом,залейте 5W40 и двигателю полегче и проблем меньше,тем более пробеги у вас небольшие и цена масла чуть выше вас думаю устроит , мой моть ездит на мобил 1 ,доволен.Фильтр можно заказать в экзисте,Питер всё таки большой город и бегать покупать расходники думаю не нужно,заказал и всё домой привезут,фильтр и его качество довольно сильно влияют на состояние двигателя,купите нормальный ман 67\2,проверенный фильтр и проблем не будет.Моё имхо, ни кому не навязываю, решать только вам.

Слава, спасибо. Я остановился на 4W... из-за того, что зимой не езжу. Правда,не задумывался,что на "пятёрке" движку полегче.

Помню вашу рекомендацию по маслу. Видел мобил1,но там есть ещё цифры 2000 или 3000.Я и запутался. А про экзист вообще не слышал. Сейчас полезу в Яндекс.

И ещё: это синтетика или полусинтетика?

По каталогу экзист этот фильтр подходит для матиза.

Спасибо за помощь.